* * * R E S E R V I E R T * * * AUSSERGEWÖHNLICH SCHICKE MODERNE sowie LICHTDURCHFLUTETE und sehr EXKLUSIVE 2,5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG über 2 EBENEN /PENTHOUSE mit ca. 83 m² mit TERRASSE und GALERIE....im 5.+6.OG eines Altbaus gelegen (Lift) ....in sehr beliebter TOP-LAGE MAXVORSTADT - Luisenstraße.....
Ausstattung
Diese aussergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Eingangsebene mit den Wohnbereichen befindet sich im 5.OG, der Schlafbereich im oberen 6.OG. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, verfügt über moderne hochwertige Parkettböden, eine Top-Einbauküche sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer…..und eine einladende Dachterrasse….und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der Eingangsebene befindet sich ein geräumiges Entree mit ca. 11 m². Von hier erreicht man auch die einladende sonnige Dachterrasse mit ca. 8 m²,welche idyllisch zum Innenhof gelegen ist, weiter den großen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 37 m², der Küchenbereich ist mit einer top-modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet, ein hübsches Arbeitszimmer mit ca. 7 m²....und ein modernes Gäste-WC.
Durch einen stylischen Treppenaufgang erreicht man die obere Ebene mit dem schönen hellen Galeriebereich mit ca. 8 m², das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und das großes schicke moderne in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 8 m²...
Sonstiges
***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.
***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 105,5 kwh/(m²a)
Energieträger: KWK fossil
Baujahr: 1900
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Dieses Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.
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Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 2.424,—zzgl. NK/HZ = 2.944,—p.m.
Lage
Sehr beliebte Top-Lage Maxvorstadt - Luisenstraße…
Wohnfläche ca. 83 m2
Preis
| Objektpreis | 990.000,- € |
| Gesamtpreis | 990.000,- € |
| Wohngeld | 444,- € / Monat inklusive Heizkosten |
Adresse: Luisenstraße, 80798 München
Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.
Bezugsfrei: vermietet
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.